Frais d'agence immobilière à Embrun
Avec un prix moyen de 3 752 €/m² à Embrun, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Embrun en 2026 ?
11 007 à 19 915 € au taux courant de 5 %
11 007 €
Appartement 60 m² à 3 669 €/m²
19 915 €
Maison 100 m² à 3 983 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Embrun (05)
3 458 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+41 %)
+4,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
164
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Embrun
Exemple type à Embrun
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 752 €/m²), soit 262 640 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 132 €
- Prix net vendeur : 249 508 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 713 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 985 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Embrun ?
Quel est le prix moyen au m² à Embrun ?
Frais d'agence par type de bien à Embrun
10 374 €
Frais agence appart. 60 m²
19 915 €
Frais agence maison 100 m²
9 541 €
Écart appart. / maison
25.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Embrun en 2026
La ville d'Embrun affiche un prix de vente médian de 3 458 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 752 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 412 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Embrun
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 669 €/m² contre 3 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 800 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).
Les prix à Embrun sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Embrun | 3 458 € | en hausse | 6 412 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Embrun
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 458 €) est inférieur au prix moyen (3 752 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.