Frais d'agence immobilière en Aulnoye-Aymeries
Avec un prix moyen de 2 497 €/m² en Aulnoye-Aymeries, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Aulnoye-Aymeries
Exemple type en Aulnoye-Aymeries
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 497 €/m²), soit 174 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 740 €
- Prix net vendeur : 166 050 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 454 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 655 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Aulnoye-Aymeries ?
Quel est le prix moyen au m² en Aulnoye-Aymeries ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aulnoye-Aymeries en 2026
La ville de Aulnoye-Aymeries affiche un prix de vente médian de 1 489 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 497 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 612 habitants, la ville présente une densité de 995 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aulnoye-Aymeries
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 101 €/m² contre 1 398 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 340 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 900 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).
Les prix à Aulnoye-Aymeries sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries | 1 489 € | en baisse | 8 612 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aulnoye-Aymeries
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 489 €) est inférieur au prix moyen (2 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.