Dividendes et Flat Tax Puy-de-Dôme (63)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans le Puy-de-Dôme. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 015 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Puy-de-Dôme
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Puy-de-Dôme
Combien de m² pouvez-vous acheter dans le Puy-de-Dôme avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 513 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,73 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,19 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,65 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans le Puy-de-Dôme
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
11 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans le Puy-de-Dôme
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian dans le Puy-de-Dôme (2 015 €/m²). Au rythme d'évolution local (-2,2 %/an), la même somme ne permettrait plus que 11 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans le Puy-de-Dôme
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris dans le Puy-de-Dôme (63). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : dans le Puy-de-Dôme, où le m² s'échange en moyenne à 2 513 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 8,19 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Le Puy-de-Dôme est voisin de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Le département Puy-de-Dôme : repères locaux
Le département Puy-de-Dôme (63) compte 664 453 habitants : c'est le 6e département de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et le 40e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 83 hab/km² sur 7 970 km² en fait un territoire peu dense.
Avec 463 communes et un chef-lieu à Clermont-Ferrand, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans le Puy-de-Dôme ?
Le prix de vente médian dans le Puy-de-Dôme est de 2 015 €/m², pour une moyenne constatée de 2 513 €/m². Ce niveau place Puy-de-Dôme au 54e rang sur 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Haute-Loire (1 664 €/m²).
Le marché local enregistre 10 511 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,2 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans le Puy-de-Dôme
Si le rythme des douze derniers mois (2,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 015 €/m² à environ 1 803 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 015 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 99 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 141 050 €.
Sur ce marché accessible, en Puy-de-Dôme, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Puy-de-Dôme
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans le Puy-de-Dôme ?
Combien de m² peut-on acheter dans le Puy-de-Dôme avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans le Puy-de-Dôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Puy-de-Dôme en 2026
Le département Puy-de-Dôme (63) affiche un prix de vente médian de 2 015 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 664 453 habitants répartis sur 7 970 km², le département présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 10 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Puy-de-Dôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 271 €/m² contre 2 019 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 900 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 500 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix en Puy-de-Dôme sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Principales villes en Puy-de-Dôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Puy-de-Dôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Puy-de-Dôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 015 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 463 communes, dont les principales sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.
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