Dividendes et Flat Tax Beaurepaire (38)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Beaurepaire. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Beaurepaire en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 910 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Beaurepaire
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Beaurepaire
Combien de m² pouvez-vous acheter à Beaurepaire avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 218 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,09 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
9,28 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
15,46 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Beaurepaire
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
20 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Beaurepaire
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian à Beaurepaire (1 910 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 20 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Beaurepaire
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Beaurepaire compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Beaurepaire, au prix moyen de 2 218 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 9,28 m².
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Beaurepaire et ses 5 voisins (Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Beaurepaire en bref
Avec 5 010 habitants, Beaurepaire est la 292e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 172e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 272 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Beaurepaire évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Beaurepaire
Le prix de vente médian à Beaurepaire est de 1 910 €/m², pour une moyenne constatée de 2 218 €/m². Ce niveau place Beaurepaire au 1 729e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 31 % moins cher que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 90 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 90 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 910 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 105 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 700 €.
Sur ce marché accessible, à Beaurepaire, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Beaurepaire
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Beaurepaire en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Beaurepaire ?
Combien de m² peut-on acheter à Beaurepaire avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Beaurepaire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaurepaire en 2026
La ville de Beaurepaire affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 218 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 010 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaurepaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 604 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Beaurepaire sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaurepaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 218 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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