Dividendes et Flat Tax Arles (13)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Arles. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Arles en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
7 m²
achetables avec ce net, à 3 126 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Arles
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Arles
Combien de m² pouvez-vous acheter à Arles avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 4 591 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,49 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
4,48 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
7,47 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Arles
7 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
7 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Arles
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 7 m² au prix médian à Arles (3 126 €/m²). Au rythme d'évolution local (-1 %/an), la même somme ne permettrait plus que 7 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Arles
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Arles compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Arles, au prix moyen de 4 591 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 4,48 m².
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Arles et ses 3 voisins (Var, Vaucluse, Gard) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Arles en bref
Avec 51 811 habitants, Arles est la 21e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 153e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 68 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Arles évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Arles
Le prix de vente médian à Arles est de 3 126 €/m², pour une moyenne constatée de 4 591 €/m². Ce niveau place Arles au 90e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %), et 18 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 820 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 126 €/m² à environ 2 973 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 126 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 64 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 218 820 €.
Sur ce marché, à Arles, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Arles
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Arles en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Arles ?
Combien de m² peut-on acheter à Arles avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Arles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arles en 2026
La ville d'Arles affiche un prix de vente médian de 3 126 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 591 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 51 811 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 820 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 974 €/m² contre 4 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 560 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 600 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).
Les prix à Arles sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 126 €) est inférieur au prix moyen (4 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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