Dividendes et Flat Tax Angoulême (16)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Angoulême. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Angoulême en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 832 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Angoulême
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Angoulême
Combien de m² pouvez-vous acheter à Angoulême avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 748 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,5 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,49 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,48 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Angoulême
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
17 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Angoulême
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian à Angoulême (1 832 €/m²). Au rythme d'évolution local (-8,2 %/an), la même somme ne permettrait plus que 17 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Angoulême
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Angoulême compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Angoulême, au prix moyen de 2 748 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 7,49 m².
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Angoulême et ses 5 voisins (Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Repères sur Angoulême
Angoulême compte 41 908 habitants, ce qui la place au 14e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 217e rang national. Avec 1 927 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Charente, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Angoulême
La médiane des prix à Angoulême s'établit à 1 832 €/m² (moyenne : 2 748 €/m²). Angoulême se situe ainsi au 1 784e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 19 % plus cher que celle de son département (1 542 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 812 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,2 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (8,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 832 €/m² à environ 1 194 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 832 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 109 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 55 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 128 240 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Angoulême dépasse nettement la moyenne nationale : 109 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Angoulême
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Angoulême en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Angoulême ?
Combien de m² peut-on acheter à Angoulême avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Angoulême ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Angoulême en 2026
La ville d'Angoulême affiche un prix de vente médian de 1 832 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 748 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 41 908 habitants, la ville présente une densité de 1 927 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 812 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Angoulême
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 756 €/m² contre 1 862 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 920 €, soit une mensualité de 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 200 €, avec une mensualité de 888 € (salaire requis : 2 537 € net/mois).
Les prix à Angoulême sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 832 € | -8,2 % | 41 908 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Angoulême
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 832 €) est inférieur au prix moyen (2 748 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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