Charges SASU vs EURL Soyaux (16)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Soyaux. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Soyaux
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Soyaux
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Soyaux
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Soyaux
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
62 m²
Surface achetable (1 826 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Soyaux
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Soyaux : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Soyaux (16) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Soyaux (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 087 habitants répartis sur 13 km² (791 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Soyaux est proche de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Les prix immobiliers accessibles à Soyaux offrent un excellent pouvoir d'achat aux dirigeants de société, même avec un CA modéré. Un dirigeant SASU à 80 000 € de CA peut envisager l'achat d'environ 62 m².
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Soyaux
SASU ou EURL à Soyaux : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Soyaux en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Soyaux avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Soyaux : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Soyaux en 2026
La ville de Soyaux affiche un prix de vente médian de 1 627 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 826 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 087 habitants, la ville présente une densité de 791 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Soyaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 305 €/m² contre 1 732 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 620 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 700 €, avec une mensualité de 789 € (salaire requis : 2 254 € net/mois).
Les prix à Soyaux sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Soyaux | 1 627 € | en baisse | 10 087 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Soyaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 627 €) est inférieur au prix moyen (1 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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