Charges SASU vs EURL Sèvres (92)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Sèvres. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Sèvres pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-195 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 866 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Sèvres
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Sèvres
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Sèvres
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Sèvres
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
18 m²
Surface achetable (6 393 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Sèvres
1 534 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-195 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
2 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Sèvres (appartement : 5 866 €/m², maison : 8 789 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Sèvres
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Sèvres : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Sèvres (92) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Île-de-France.
Sèvres (92), situé en région Île-de-France, compte environ 22 303 habitants répartis sur 4 km² (5679 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Sèvres est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un marché immobilier dynamique à Sèvres, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
Contexte local : Sèvres en bref
Avec 22 303 habitants, Sèvres est la 169e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 454e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 5 679 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Sèvres évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Sèvres
Le prix de vente médian à Sèvres est de 5 706 €/m², pour une moyenne constatée de 6 393 €/m². Ce niveau place Sèvres au 108e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 133 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 133 %), et 14 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 211 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,5 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (8,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 706 €/m² à environ 3 660 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 706 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 35 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 399 420 €.
Ces niveaux de prix placent Sèvres parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Sèvres
SASU ou EURL à Sèvres : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Sèvres en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Sèvres avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Sèvres : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvres en 2026
La ville de Sèvres affiche un prix de vente médian de 5 706 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 393 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 22 303 habitants, la ville présente une densité de 5 679 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 133 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 866 €/m² contre 8 789 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 342 360 €, soit une mensualité de 1 659 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 570 600 €, avec une mensualité de 2 766 € (salaire requis : 7 903 € net/mois).
Les prix à Sèvres sont 133 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvres | 5 706 € | -8,5 % | 22 303 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 706 €) est inférieur au prix moyen (6 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Auto-entrepreneur vs SASU en 2026 : quel statut…
Auto-entrepreneur ou SASU en 2026 : charges sociales, fis…
SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour chois…
Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividende…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Micro-entreprise vs SASU : comparatif fiscal et…
Comparatif détaillé micro-entreprise vs SASU en 2026 : ch…
Portage salarial ou EURL : quel statut choisir …
Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? …
SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des co…
Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (…