Charges SASU vs EURL Sèvremoine (49)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Sèvremoine. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Sèvremoine pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
866 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
0 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 0 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Sèvremoine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Sèvremoine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Sèvremoine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Sèvremoine
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
57 m²
Surface achetable (1 970 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Sèvremoine
473 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
866 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
0 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
8 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Sèvremoine (appartement : 0 €/m², maison : 1 970 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Sèvremoine
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Sèvremoine : comment choisir ?
Le vrai arbitrage SASU / EURL à Sèvremoine (49) se joue entre charges et protection : la SASU prélève environ 80% de charges sur la rémunération (mais flat tax de 31,4% sur les dividendes), tandis que l'EURL à l'IS s'appuie sur le statut TNS à ~45% de cotisations, plus léger au quotidien.
L'IS est commun à la SASU et à l'EURL : 15% sur les premiers 42 500 euros, 25% ensuite. La vraie différence tient aux charges sociales : la SASU offre une couverture proche du régime général, l'EURL TNS une couverture plus légère et moins chère.
Ville de Pays de la Loire.
Sèvremoine (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 25 797 habitants répartis sur 215 km² (120 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Sèvremoine et les 5 départements limitrophes (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Sèvremoine
Sèvremoine compte 25 797 habitants, ce qui la place au 15e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 393e rang national. Avec 120 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Sèvremoine s'établit à 1 950 €/m² (moyenne : 1 970 €/m²). Sèvremoine se situe ainsi au 1 702e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 292 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,1 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (6,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 950 €/m² à environ 1 424 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 950 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 500 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Sèvremoine dépasse nettement la moyenne nationale : 103 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Sèvremoine
SASU ou EURL à Sèvremoine : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Sèvremoine en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Sèvremoine avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Sèvremoine : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvremoine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 950 € | -6,1 % | 25 797 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvremoine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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