Charges SASU vs EURL Sauvian (34)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Sauvian. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Sauvian
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Sauvian
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Sauvian
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Sauvian
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
37 m²
Surface achetable (3 112 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Sauvian
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Sauvian : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Sauvian (34) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Occitanie.
Sauvian (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 608 habitants répartis sur 13 km² (427 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Sauvian est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le coût de la vie modéré à Sauvian permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Sauvian
SASU ou EURL à Sauvian : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Sauvian en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Sauvian avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Sauvian : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sauvian en 2026
La ville de Sauvian affiche un prix de vente médian de 3 059 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 112 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 608 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sauvian
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 674 €/m² contre 3 000 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 540 €, soit une mensualité de 890 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 900 €, avec une mensualité de 1 483 € (salaire requis : 4 237 € net/mois).
Les prix à Sauvian sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sauvian | 3 059 € | en hausse | 5 608 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sauvian
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 059 €) est inférieur au prix moyen (3 112 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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