Charges SASU vs EURL Perpignan (66)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Perpignan. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Perpignan pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
712 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
6 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 612 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Perpignan
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Perpignan
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Perpignan
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Perpignan
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
43 m²
Surface achetable (2 613 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Perpignan
627 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
712 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
6 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Perpignan (appartement : 2 612 €/m², maison : 2 616 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Perpignan
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Perpignan : comment choisir ?
SASU ou EURL à Perpignan (66) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'IS est commun à la SASU et à l'EURL : 15% sur les premiers 42 500 euros, 25% ensuite. La vraie différence tient aux charges sociales : la SASU offre une couverture proche du régime général, l'EURL TNS une couverture plus légère et moins chère.
Ville de Occitanie.
Perpignan (66), situé en région Occitanie, compte environ 121 616 habitants répartis sur 68 km² (1789 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Perpignan et ses 2 voisins (Aude, Ariège), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne à Perpignan.
Analyse locale
Repères sur Perpignan
Perpignan compte 121 616 habitants, ce qui la place au 4e rang de la région Occitanie par la population et au 42e rang national. Avec 1 789 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Pyrénées-Orientales, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Perpignan
La médiane des prix à Perpignan s'établit à 1 810 €/m² (moyenne : 2 613 €/m²). Perpignan se situe ainsi au 152e rang des 160 grandes communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et 31 % moins cher que celle de son département (2 607 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).
Le marché local enregistre 2 530 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,1 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (3,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 810 €/m² à environ 1 546 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 810 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 110 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 55 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 126 700 €.
Sur ce marché accessible, à Perpignan, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Perpignan
SASU ou EURL à Perpignan : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Perpignan en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Perpignan avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Perpignan : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Perpignan en 2026
La ville de Perpignan affiche un prix de vente médian de 1 810 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 613 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 121 616 habitants, la ville présente une densité de 1 789 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Perpignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 612 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 600 €, soit une mensualité de 526 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 000 €, avec une mensualité de 877 € (salaire requis : 2 506 € net/mois).
Les prix à Perpignan sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aude affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Perpignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 810 €) est inférieur au prix moyen (2 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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