Charges SASU vs EURL Montreuil (93)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Montreuil. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Montreuil pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-203 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 6 416 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Montreuil
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Montreuil
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Montreuil
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Montreuil
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
18 m²
Surface achetable (6 426 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Montreuil
1 542 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-203 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
2 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Montreuil (appartement : 6 416 €/m², maison : 6 479 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Montreuil
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Montreuil : comment choisir ?
SASU ou EURL à Montreuil (93) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Île-de-France.
Montreuil (93), situé en région Île-de-France, compte environ 111 934 habitants répartis sur 9 km² (12567 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Montreuil est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Avec un marché immobilier dynamique à Montreuil, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
Contexte local : Montreuil en bref
Avec 111 934 habitants, Montreuil est la 13e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 47e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 12 567 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (chef-lieu : Bobigny), Montreuil évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Montreuil
Le prix de vente médian à Montreuil est de 5 967 €/m², pour une moyenne constatée de 6 426 €/m². Ce niveau place Montreuil au 27e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 144 %), et 42 % plus cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 1 059 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 11,3 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (11,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 967 €/m² à environ 3 276 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 967 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 34 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 17 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 417 690 €.
Ces niveaux de prix placent Montreuil parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Montreuil
SASU ou EURL à Montreuil : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Montreuil en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Montreuil avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Montreuil : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montreuil en 2026
La ville de Montreuil affiche un prix de vente médian de 5 967 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 426 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,3 %). Avec 111 934 habitants, la ville présente une densité de 12 567 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 059 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montreuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 416 €/m² contre 6 479 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 358 020 €, soit une mensualité de 1 735 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 596 700 €, avec une mensualité de 2 892 € (salaire requis : 8 263 € net/mois).
Les prix à Montreuil sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montreuil | 5 967 € | -11,3 % | 111 934 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montreuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 967 €) est inférieur au prix moyen (6 426 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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