Charges SASU vs EURL Loire-Authion (49)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Loire-Authion. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Loire-Authion pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
730 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 4 294 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Loire-Authion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Loire-Authion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Loire-Authion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Loire-Authion
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
44 m²
Surface achetable (2 538 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Loire-Authion
609 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
730 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Loire-Authion (appartement : 4 294 €/m², maison : 2 500 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Loire-Authion
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Loire-Authion : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Loire-Authion (49) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Pays de la Loire.
Loire-Authion (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 16 765 habitants répartis sur 115 km² (146 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Loire-Authion est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le coût de la vie modéré à Loire-Authion permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Loire-Authion
Loire-Authion compte 16 765 habitants, ce qui la place au 30e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 625e rang national. Avec 146 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Loire-Authion s'établit à 2 302 €/m² (moyenne : 2 538 €/m²). Loire-Authion se situe ainsi au 1 422e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 3 % plus cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 187 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 187 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 302 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 140 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Loire-Authion suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Loire-Authion
SASU ou EURL à Loire-Authion : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Loire-Authion en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Loire-Authion avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Loire-Authion : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loire-Authion en 2026
La ville de Loire-Authion affiche un prix de vente médian de 2 302 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 765 habitants, la ville présente une densité de 146 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loire-Authion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 294 €/m² contre 2 500 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 120 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 200 €, avec une mensualité de 1 116 € (salaire requis : 3 189 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loire-Authion | 2 302 € | en baisse | 16 765 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loire-Authion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 302 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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