Charges SASU vs EURL Lempdes (63)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Lempdes. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Lempdes pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
744 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
8 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 1 935 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Lempdes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Lempdes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Lempdes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Lempdes
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
45 m²
Surface achetable (2 481 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Lempdes
595 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
744 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
8 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Lempdes (appartement : 1 935 €/m², maison : 2 654 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Lempdes
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Lempdes : comment choisir ?
Le vrai arbitrage SASU / EURL à Lempdes (63) se joue entre charges et protection : la SASU prélève environ 80% de charges sur la rémunération (mais flat tax de 31,4% sur les dividendes), tandis que l'EURL à l'IS s'appuie sur le statut TNS à ~45% de cotisations, plus léger au quotidien.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Lempdes (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 709 habitants répartis sur 12 km² (708 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Lempdes et ses 5 voisins (Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne à Lempdes.
Analyse locale
Repères sur Lempdes
Lempdes compte 8 709 habitants, ce qui la place au 138e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 209e rang national. Avec 708 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Puy-de-Dôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Clermont-Ferrand). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Lempdes
La médiane des prix à Lempdes s'établit à 2 305 €/m² (moyenne : 2 481 €/m²). Lempdes se situe ainsi au 1 419e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 14 % plus cher que celle de son département (2 015 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Haute-Loire (1 664 €/m²).
Le marché local enregistre 75 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 75 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 305 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 350 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Lempdes donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Lempdes
SASU ou EURL à Lempdes : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Lempdes en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Lempdes avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Lempdes : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lempdes en 2026
La ville de Lempdes affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 481 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 709 habitants, la ville présente une densité de 708 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lempdes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 935 €/m² contre 2 654 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lempdes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (2 481 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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