Charges SASU vs EURL Le Controis-en-Sologne (41)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL au Controis-en-Sologne. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU au Controis-en-Sologne pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
912 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 703 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Le Controis-en-Sologne
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Le Controis-en-Sologne
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Le Controis-en-Sologne
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Le Controis-en-Sologne
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
63 m²
Surface achetable (1 778 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant au Controis-en-Sologne
427 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
912 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
10 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux au Controis-en-Sologne (appartement : 3 703 €/m², maison : 1 554 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel au Controis-en-Sologne
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL au Controis-en-Sologne : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL au Controis-en-Sologne (41) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Centre-Val de Loire.
Le Controis-en-Sologne (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 860 habitants répartis sur 101 km² (68 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Le Controis-en-Sologne et ses 5 voisins (Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : favorable au Controis-en-Sologne, où 80 000 € de CA donnent environ 63 m².
Analyse locale
Repères sur Le Controis-en-Sologne
Le Controis-en-Sologne compte 6 860 habitants, ce qui la place au 55e rang de la région Centre-Val de Loire par la population et au 1 562e rang national. Avec 68 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Loir-et-Cher, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Blois). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Le Controis-en-Sologne
La médiane des prix au Controis-en-Sologne s'établit à 1 576 €/m² (moyenne : 1 778 €/m²). Le Controis-en-Sologne se situe ainsi au 1 952e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 3 % moins cher que celle de son département (1 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 125 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 125 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 576 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 127 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 63 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 110 320 €.
Ces niveaux de prix classent Le Controis-en-Sologne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Le Controis-en-Sologne
SASU ou EURL au Controis-en-Sologne : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU au Controis-en-Sologne en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter au Controis-en-Sologne avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société au Controis-en-Sologne : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026
La ville de Le Controis-en-Sologne affiche un prix de vente médian de 1 576 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 860 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Controis-en-Sologne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 1 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 560 €, soit une mensualité de 458 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 600 €, avec une mensualité de 764 € (salaire requis : 2 183 € net/mois).
Les prix à Le Controis-en-Sologne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Controis-en-Sologne | 1 576 € | en baisse | 6 860 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Controis-en-Sologne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 576 €) est inférieur au prix moyen (1 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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