Charges SASU vs EURL L'Aigle (61)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à L'Aigle. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à L'Aigle pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
837 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 321 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — L'Aigle
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — L'Aigle
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — L'Aigle
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — L'Aigle
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
54 m²
Surface achetable (2 093 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à L'Aigle
502 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
837 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
10 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à L'Aigle (appartement : 3 321 €/m², maison : 1 535 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à L'Aigle
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à L'Aigle : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à L'Aigle (61) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Normandie.
L'Aigle (61), situé en région Normandie, compte environ 7 663 habitants répartis sur 18 km² (415 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre L'Aigle et les 5 départements limitrophes (Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe, Eure-et-Loir). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
Contexte local : L'Aigle en bref
Avec 7 663 habitants, L'Aigle est la 62e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 402e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 415 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Orne (chef-lieu : Alençon), L'Aigle évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à L'Aigle
Le prix de vente médian à L'Aigle est de 1 593 €/m², pour une moyenne constatée de 2 093 €/m². Ce niveau place L'Aigle au 1 948e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 35 %), et 8 % plus cher que celle de son département (1 481 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 125 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 125 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 593 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 126 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 63 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 111 510 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à L'Aigle dépasse nettement la moyenne nationale : 126 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL L'Aigle
SASU ou EURL à L'Aigle : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à L'Aigle en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à L'Aigle avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à L'Aigle : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Aigle en 2026
La ville de L'Aigle affiche un prix de vente médian de 1 593 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 093 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 663 habitants, la ville présente une densité de 415 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Orne), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Aigle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 321 €/m² contre 1 535 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 580 €, soit une mensualité de 463 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 300 €, avec une mensualité de 772 € (salaire requis : 2 206 € net/mois).
Les prix à L'Aigle sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Aigle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 093 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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