Charges SASU vs EURL Alençon (61)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Alençon. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Alençon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Alençon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Alençon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Alençon
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
39 m²
Surface achetable (2 907 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Alençon
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Alençon : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Alençon (61) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Normandie.
Alençon (61), situé en région Normandie, compte environ 25 490 habitants répartis sur 11 km² (2362 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Alençon est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Le coût de la vie modéré à Alençon permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Alençon
SASU ou EURL à Alençon : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Alençon en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Alençon avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Alençon : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Alençon en 2026
La ville de Alençon affiche un prix de vente médian de 1 521 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 907 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-9,2 %). Avec 25 490 habitants, la ville présente une densité de 2 362 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 387 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Orne), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Alençon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 879 €/m² contre 1 692 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 260 €, soit une mensualité de 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 152 100 €, avec une mensualité de 737 € (salaire requis : 2 106 € net/mois).
Les prix à Alençon sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alençon | 1 521 € | -9,2 % | 25 490 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Alençon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 521 €) est inférieur au prix moyen (2 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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