Charges SASU vs EURL Illkirch-Graffenstaden (67)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Illkirch-Graffenstaden. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Illkirch-Graffenstaden pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
643 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
6 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 920 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Illkirch-Graffenstaden
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Illkirch-Graffenstaden
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Illkirch-Graffenstaden
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Illkirch-Graffenstaden
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
39 m²
Surface achetable (2 900 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Illkirch-Graffenstaden
696 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
643 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
6 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Illkirch-Graffenstaden (appartement : 2 920 €/m², maison : 2 900 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Illkirch-Graffenstaden
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Illkirch-Graffenstaden : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Illkirch-Graffenstaden (67) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Grand Est.
Illkirch-Graffenstaden (67), situé en région Grand Est, compte environ 27 872 habitants répartis sur 22 km² (1257 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Illkirch-Graffenstaden et les 3 départements limitrophes (Moselle, Haut-Rhin, Vosges). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
Contexte local : Illkirch-Graffenstaden en bref
Avec 27 872 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 15e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 354e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 257 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Bas-Rhin (chef-lieu : Strasbourg), Illkirch-Graffenstaden évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Illkirch-Graffenstaden
Le prix de vente médian à Illkirch-Graffenstaden est de 2 610 €/m², pour une moyenne constatée de 2 900 €/m². Ce niveau place Illkirch-Graffenstaden au 1 190e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 4 % plus cher que celle de son département (2 520 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Vosges (1 535 €/m²) et le plus onéreux Haut-Rhin (1 980 €/m²).
Le marché local enregistre 408 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 610 €/m² à environ 2 610 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 610 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 77 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 182 700 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Illkirch-Graffenstaden donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Illkirch-Graffenstaden
SASU ou EURL à Illkirch-Graffenstaden : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Illkirch-Graffenstaden en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Illkirch-Graffenstaden avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Illkirch-Graffenstaden : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden en 2026
La ville d'Illkirch-Graffenstaden affiche un prix de vente médian de 2 610 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 27 872 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 408 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Illkirch-Graffenstaden
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 920 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 600 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 000 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).
Les prix à Illkirch-Graffenstaden sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Illkirch-Graffenstaden
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 610 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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