Charges SASU vs EURL Gerzat (63)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Gerzat. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Gerzat pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
813 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
8 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 131 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Gerzat
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Gerzat
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Gerzat
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Gerzat
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
51 m²
Surface achetable (2 192 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Gerzat
526 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
813 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
8 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
7 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Gerzat (appartement : 2 131 €/m², maison : 2 246 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Gerzat
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Gerzat : comment choisir ?
SASU ou EURL à Gerzat (63) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Gerzat (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 335 habitants répartis sur 16 km² (628 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Gerzat et les 5 départements limitrophes (Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Gerzat : repères locaux
Avec 10 335 habitants, Gerzat est la 114e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 015e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 628 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Puy-de-Dôme (chef-lieu : Clermont-Ferrand), Gerzat évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Gerzat ?
Le prix de vente médian à Gerzat est de 2 119 €/m², pour une moyenne constatée de 2 192 €/m². Ce niveau place Gerzat au 1 577e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 5 % plus cher que celle de son département (2 015 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Haute-Loire (1 664 €/m²).
Le marché local enregistre 105 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Gerzat
Avec 105 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 119 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 148 330 €.
Sur ce marché accessible, à Gerzat, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Gerzat
SASU ou EURL à Gerzat : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Gerzat en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Gerzat avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Gerzat : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gerzat en 2026
La ville de Gerzat affiche un prix de vente médian de 2 119 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 192 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 335 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gerzat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 131 €/m² contre 2 246 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 140 €, soit une mensualité de 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 900 €, avec une mensualité de 1 027 € (salaire requis : 2 934 € net/mois).
Les prix à Gerzat sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gerzat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 119 €) est inférieur au prix moyen (2 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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