Charges SASU vs EURL Flines-lez-Raches (59)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Flines-lez-Raches. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Flines-lez-Raches pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
849 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
12 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 1 346 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Flines-lez-Raches
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Flines-lez-Raches
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Flines-lez-Raches
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Flines-lez-Raches
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
55 m²
Surface achetable (2 042 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Flines-lez-Raches
490 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
849 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
12 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
8 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Flines-lez-Raches (appartement : 1 346 €/m², maison : 2 050 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Flines-lez-Raches
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Flines-lez-Raches : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Flines-lez-Raches (59) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Hauts-de-France.
Flines-lez-Raches (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 745 habitants répartis sur 19 km² (300 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Flines-lez-Raches et ses 3 voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne à Flines-lez-Raches.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches compte 5 745 habitants, ce qui la place au 187e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 1 909e rang national. Avec 300 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Flines-lez-Raches s'établit à 2 021 €/m² (moyenne : 2 042 €/m²). Flines-lez-Raches se situe ainsi au 1 639e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 8 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 80 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 80 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 021 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 99 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 141 470 €.
Sur ce marché accessible, à Flines-lez-Raches, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Flines-lez-Raches
SASU ou EURL à Flines-lez-Raches : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Flines-lez-Raches en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Flines-lez-Raches avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Flines-lez-Raches : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Flines-lez-Raches en 2026
La ville de Flines-lez-Raches affiche un prix de vente médian de 2 021 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 042 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 745 habitants, la ville présente une densité de 300 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Flines-lez-Raches
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 346 €/m² contre 2 050 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 260 €, soit une mensualité de 588 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 100 €, avec une mensualité de 980 € (salaire requis : 2 800 € net/mois).
Les prix à Flines-lez-Raches sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 2 021 € | en baisse | 5 745 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Flines-lez-Raches
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 021 €) est inférieur au prix moyen (2 042 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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