Charges SASU vs EURL Chenôve (21)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Chenôve. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Chenôve pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
887 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
9 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 1 733 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Chenôve
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Chenôve
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Chenôve
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Chenôve
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
60 m²
Surface achetable (1 883 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Chenôve
452 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
887 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
9 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Chenôve (appartement : 1 733 €/m², maison : 2 486 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Chenôve
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Chenôve : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Chenôve (21) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Chenôve (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 14 244 habitants répartis sur 7 km² (1908 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Chenôve et les 5 départements limitrophes (Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Chenôve : repères locaux
Avec 14 244 habitants, Chenôve est la 17e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 738e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 908 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Côte-d'Or (chef-lieu : Dijon), Chenôve évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Chenôve ?
Le prix de vente médian à Chenôve est de 1 568 €/m², pour une moyenne constatée de 1 883 €/m². Ce niveau place Chenôve au 1 954e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).
Le marché local enregistre 151 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Chenôve
Avec 151 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 568 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 128 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 109 760 €.
Sur ce marché accessible, à Chenôve, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Chenôve
SASU ou EURL à Chenôve : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Chenôve en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Chenôve avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Chenôve : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chenôve en 2026
La ville de Chenôve affiche un prix de vente médian de 1 568 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 244 habitants, la ville présente une densité de 1 908 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chenôve
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 733 €/m² contre 2 486 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 080 €, soit une mensualité de 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 800 €, avec une mensualité de 760 € (salaire requis : 2 171 € net/mois).
Les prix à Chenôve sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chenôve | 1 568 € | en baisse | 14 244 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chenôve
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 568 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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