Charges SASU vs EURL Bastia (2B)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Bastia. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Bastia pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
565 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 106 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Bastia
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Bastia
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Bastia
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Bastia
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
35 m²
Surface achetable (3 226 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Bastia
774 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
565 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Bastia (appartement : 3 106 €/m², maison : 4 928 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Bastia
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Bastia : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Bastia (2B) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Corse.
Bastia (2B), situé en région Corse, compte environ 46 867 habitants répartis sur 20 km² (2353 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Bastia et ses 1 voisins (Corse-du-Sud), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne à Bastia.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Bastia
Bastia compte 46 867 habitants, ce qui la place au 2e rang de la région Corse par la population et au 179e rang national. Avec 2 353 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Haute-Corse, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Bastia s'établit à 3 014 €/m² (moyenne : 3 226 €/m²). Bastia se situe ainsi au 933e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 7 % moins cher que celle de son département (3 229 €/m²). Le voisin le plus proche en prix est Corse-du-Sud (4 392 €/m²).
Le marché local enregistre 397 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,7 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (3,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 014 €/m² à environ 2 496 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 014 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 210 980 €.
Sur ce marché, à Bastia, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Bastia
SASU ou EURL à Bastia : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Bastia en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Bastia avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Bastia : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bastia en 2026
La ville de Bastia affiche un prix de vente médian de 3 014 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 226 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bastia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 840 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 400 €, avec une mensualité de 1 461 € (salaire requis : 4 174 € net/mois).
Les prix à Bastia sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bastia | 3 014 € | -3,7 % | 46 867 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bastia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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