Charges SASU vs EURL Albert (80)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Albert. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Albert pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
811 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 905 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Albert
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Albert
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Albert
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Albert
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
51 m²
Surface achetable (2 201 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Albert
528 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
811 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
11 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Albert (appartement : 3 905 €/m², maison : 1 404 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Albert
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Albert : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Albert (80) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Hauts-de-France.
Albert (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 521 habitants répartis sur 14 km² (688 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Albert est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Le coût de la vie modéré à Albert permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
Repères sur Albert
Albert compte 9 521 habitants, ce qui la place au 108e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 1 108e rang national. Avec 688 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Somme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Amiens). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Albert
La médiane des prix à Albert s'établit à 1 510 €/m² (moyenne : 2 201 €/m²). Albert se situe ainsi au 1 994e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 20 % moins cher que celle de son département (1 894 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Oise (2 300 €/m²).
Le marché local enregistre 182 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 182 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 510 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 132 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 66 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 105 700 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Albert dépasse nettement la moyenne nationale : 132 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Albert
SASU ou EURL à Albert : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Albert en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Albert avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Albert : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Albert en 2026
La ville d'Albert affiche un prix de vente médian de 1 510 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 201 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 521 habitants, la ville présente une densité de 688 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 182 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Albert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 905 €/m² contre 1 404 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 600 €, soit une mensualité de 439 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 000 €, avec une mensualité de 732 € (salaire requis : 2 091 € net/mois).
Les prix à Albert sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Albert | 1 510 € | en hausse | 9 521 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Albert
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 510 €) est inférieur au prix moyen (2 201 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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