SCI La Plaine-des-Palmistes (974) : IR vs IS

Analyse locale

Le marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes en 2026

La ville de La Plaine-des-Palmistes affiche un prix de vente médian de 1 903 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 248 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 936 habitants, la ville présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Plaine-des-Palmistes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 248 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 180 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 300 €, avec une mensualité de 922 € (salaire requis : 2 634 € net/mois).

Les prix à La Plaine-des-Palmistes sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, La Réunion affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Plaine-des-Palmistes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 903 €) est inférieur au prix moyen (2 248 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.