Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Côte-d'Or (21)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut dans la Côte-d'Or en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros dans la Côte-d'Or (21), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian dans la Côte-d'Or ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois dans la Côte-d'Or, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 52 m² au prix moyen de 2 796 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales dans la Côte-d'Or ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris dans la Côte-d'Or.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source dans la Côte-d'Or ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Salaire brut en net dans la Côte-d'Or, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 2 796 euros/m² ?

Combien de m² achète un salaire médian dans la Côte-d'Or ?

52 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

82 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Côte-d'Or (21)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

2 796 €

Prix moyen / m²

540 100

Habitants

Simulation brut → net — Côte-d'Or

Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Côte-d'Or

Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 2 796 euros/m² dans la Côte-d'Or.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 36 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 52 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 82 m²

Un autre brut, un autre net : lancez le calcul sur votre situation

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Salaire brut net dans la Côte-d'Or : ce qu'il faut savoir

Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts dans la Côte-d'Or, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.

Situé en région Bourgogne-Franche-Comté, Côte-d'Or (21) compte environ 540 100 habitants répartis autour de Dijon, Beaune, Chenôve, Talant et Chevigny-Saint-Sauveur, chef-lieu Dijon. Prix moyen constaté : 2 796 euros/m².

Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change dans la Côte-d'Or, c'est ce que le net permet d'acheter. À 2 796 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 52 m², contre 82 m² pour un cadre et 36 m² au SMIC.

Départements voisins

Le Côte-d'Or est voisin de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Le plus abordable est Haute-Saône (1 558 euros/m²), le plus cher Jura (2 636 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Salaire brut net Côte-d'Or

Quel est le salaire net pour un SMIC brut dans la Côte-d'Or en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros/mois dans la Côte-d'Or, le net avant impôt est d'environ 1 406 euros, après 396 euros de cotisations salariales. Le taux de prélèvement à la source étant de 0 % à ce niveau de revenu, le net après impôt reste à 1 406 euros. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian dans la Côte-d'Or ?

144 498 euros environ : c'est ce qu'un salaire médian net de 2 001 euros permet d'emprunter sur 25 ans à 3,20 %, avec une mensualité plafonnée à 700 euros. Rapporté aux 2 796 euros/m² pratiqués dans la Côte-d'Or, cela donne environ 52 m².

Quel est le taux de cotisations salariales dans la Côte-d'Or ?

Il n'existe pas de taux de cotisations propre à Côte-d'Or : la règle est la même sur tout le territoire, environ 22 % du brut, répartis entre CSG (9,2 %), CRDS (0,5 %), assurance vieillesse, assurance chômage et retraite complémentaire. Ni le statut cadre ni la commune ne le modifient.

Comment est calculé le prélèvement à la source dans la Côte-d'Or ?

Prélevé chaque mois sur le net imposable, l'impôt suit un taux personnalisé transmis par l'administration à l'employeur. Les valeurs utilisées ici sont indicatives (0 %, 5 %, 10 %) : le taux réel dépend de la situation familiale et des autres revenus du foyer, et peut être modulé en ligne à tout moment.

Analyse locale

Contexte local : Côte-d'Or en bref

Le département Côte-d'Or (21) compte 540 100 habitants : c'est le 3e département de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et le 50e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 62 hab/km² sur 8 763 km² en fait un territoire peu dense.

Avec 698 communes et un chef-lieu à Dijon, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant.

Analyse locale

Le niveau des prix dans la Côte-d'Or

Le prix de vente médian dans la Côte-d'Or est de 2 400 €/m², pour une moyenne constatée de 2 796 €/m². Ce niveau place Côte-d'Or au 41e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.

Le département affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).

Le marché local enregistre 8 554 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 400 €/m² à environ 1 957 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 400 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 83 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 168 000 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler dans la Côte-d'Or donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côte-d'Or en 2026

Le département Côte-d'Or (21) affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 540 100 habitants répartis sur 8 763 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 554 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côte-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 241 €/m² contre 2 337 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

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Principales villes en Côte-d'Or

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côte-d'Or

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 14 communes couvertes du département.

Dijon Beaune Chenôve Talant Chevigny-Saint-Sauveur Fontaine-lès-Dijon Quetigny Longvic Auxonne Saint-Apollinaire Châtillon-sur-Seine Marsannay-la-Côte Nuits-Saint-Georges Genlis

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côte-d'Or

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 698 communes, dont les principales sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant.

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