Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Beaune (21)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Beaune en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Beaune (21), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Beaune ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Beaune, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 39 m² au prix moyen de 3 687 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Beaune ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Beaune.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Beaune ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Convertissez votre salaire brut en net à Beaune. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 39 m² à l'achat.

Combien de m² achète un salaire médian à Beaune ?

39 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

62 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Beaune (21)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

3 687 €

Prix moyen / m²

20 352

Habitants

Simulation brut → net — Beaune

Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Beaune

Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 3 687 euros/m² pratiqués à Beaune.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 28 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 39 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 62 m²

Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel

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Salaire brut net à Beaune : ce qu'il faut savoir

Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Beaune, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.

Avec environ 20 352 habitants, Beaune (21) se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 3 687 euros.

Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Beaune, avec 3 687 euros/m², un cadre finance 62 m² là où le SMIC en atteint 28 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.

Départements voisins

Beaune touche à Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône, soit 5 départements limitrophes. Entre Haute-Saône à 1 558 euros/m² et Jura à 2 636 euros/m², l'écart de prix atteint 1 078 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Salaire brut net Beaune

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Beaune en 2026 ?

Au SMIC à Beaune, comptez environ 1 406 euros nets pour 1 801,8 euros bruts. L'écart de 396 euros correspond aux seules cotisations salariales, le prélèvement à la source restant à 0 % dans cette tranche de revenus. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Beaune ?

Un salaire médian ouvre ici environ 39 m², contre 62 m² pour un cadre et 28 m² au SMIC. La capacité d'emprunt médiane, 144 498 euros sur 25 ans à 3,20 %, se heurte au prix local de 3 687 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Beaune ?

Environ 22 % du salaire brut, cadre ou non-cadre. Ce taux couvre la CSG (9,2 %), la CRDS (0,5 %), l'assurance vieillesse, l'assurance chômage et la retraite complémentaire. Il ne dépend pas du lieu de travail : à Beaune comme ailleurs en France, un brut de 2 700 euros supporte 594 euros de cotisations.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Beaune ?

Ce n'est pas l'employeur qui fixe le taux : il le reçoit de l'administration fiscale, calculé sur la déclaration de revenus. Sur les profils simulés à Beaune, cela donne 0 euro au SMIC, 105 euros au salaire médian et 351 euros pour un cadre.

Analyse locale

Repères sur Beaune

Beaune compte 20 352 habitants, ce qui la place au 12e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 517e rang national. Avec 653 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Côte-d'Or, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Dijon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Beaune

La médiane des prix à Beaune s'établit à 2 759 €/m² (moyenne : 3 687 €/m²). Beaune se situe ainsi au 1 095e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 15 % plus cher que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).

Le marché local enregistre 383 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 759 €/m² à environ 2 250 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 759 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 72 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 193 130 €.

Ces niveaux de prix placent Beaune parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaune en 2026

La ville de Beaune affiche un prix de vente médian de 2 759 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 687 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 20 352 habitants, la ville présente une densité de 653 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 383 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaune

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 860 €/m² contre 3 435 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 540 €, soit une mensualité de 802 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 900 €, avec une mensualité de 1 337 € (salaire requis : 3 820 € net/mois).

Les prix à Beaune sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaune	2 759 €	-4 %	20 352
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaune

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 759 €) est inférieur au prix moyen (3 687 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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