Retraite Tonneins (47)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Tonneins. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Tonneins ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
17 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 237 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Tonneins (47)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Tonneins
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 237 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Tonneins : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Tonneins (47) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 516 euros/m² et un loyer estimé à 237 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Tonneins (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 459 habitants répartis sur 35 km² (272 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Tonneins : des prix immobiliers bas qui laissent un reste à vivre confortable (loyer à 17% de la pension médiane).
Retraite dans les départements voisins
Tonneins est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Avec un prix médian de 1 264 euros/m², Tonneins est une destination prisée des retraités venant de départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Tonneins : repères locaux
Avec 9 459 habitants, Tonneins est la 78e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 116e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 272 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Lot-et-Garonne (chef-lieu : Agen), Tonneins évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Tonneins ?
Le prix de vente médian à Tonneins est de 1 264 €/m², pour une moyenne constatée de 1 516 €/m². Ce niveau place Tonneins au 2 123e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 48 %), et 24 % moins cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 171 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Tonneins
Avec 171 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 264 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 158 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 79 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 88 480 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Tonneins dépasse nettement la moyenne nationale : 158 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Tonneins
Quelle retraite espérer à Tonneins avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Tonneins ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Tonneins ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tonneins en 2026
La ville de Tonneins affiche un prix de vente médian de 1 264 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 459 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tonneins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 082 €/m² contre 1 320 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 75 840 €, soit une mensualité de 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 126 400 €, avec une mensualité de 613 € (salaire requis : 1 751 € net/mois).
Les prix à Tonneins sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne, Lot affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tonneins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 264 €) est inférieur au prix moyen (1 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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