Retraite Sarlat-la-Canéda (24)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Sarlat-la-Canéda. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Sarlat-la-Canéda ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
31 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 418 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Sarlat-la-Canéda (24)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Sarlat-la-Canéda
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 418 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Sarlat-la-Canéda : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Sarlat-la-Canéda (24) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 118 euros/m² et un loyer estimé à 418 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Sarlat-la-Canéda (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 763 habitants répartis sur 49 km² (180 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Sarlat-la-Canéda dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 31% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Sarlat-la-Canéda et ses 5 voisins (Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Sarlat-la-Canéda attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Contexte local : Sarlat-la-Canéda en bref
Avec 8 763 habitants, Sarlat-la-Canéda est la 86e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 202e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 180 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Dordogne (chef-lieu : Périgueux), Sarlat-la-Canéda évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Sarlat-la-Canéda
Le prix de vente médian à Sarlat-la-Canéda est de 2 231 €/m², pour une moyenne constatée de 3 118 €/m². Ce niveau place Sarlat-la-Canéda au 1 483e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 9 %), et 25 % plus cher que celle de son département (1 779 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Vienne (1 598 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 236 transactions par an, soit 27 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2,1 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (2,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 231 €/m² à environ 2 475 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 231 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 90 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 156 170 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Sarlat-la-Canéda donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Retraite Sarlat-la-Canéda
Quelle retraite espérer à Sarlat-la-Canéda avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Sarlat-la-Canéda ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Sarlat-la-Canéda ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda en 2026
La ville de Sarlat-la-Canéda affiche un prix de vente médian de 2 231 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 118 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,1 %). Avec 8 763 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 236 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sarlat-la-Canéda
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 522 €/m² contre 2 836 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 860 €, soit une mensualité de 649 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 100 €, avec une mensualité de 1 081 € (salaire requis : 3 089 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sarlat-la-Canéda | 2 231 € | +2,1 % | 8 763 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sarlat-la-Canéda
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 231 €) est inférieur au prix moyen (3 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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