Retraite Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
35 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 479 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Port-Saint-Louis-du-Rhône
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 479 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Port-Saint-Louis-du-Rhône : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 989 euros/m² et un loyer estimé à 479 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 573 habitants répartis sur 81 km² (105 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 556 euros/m², le loyer représente environ 35% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Entre Port-Saint-Louis-du-Rhône et les 3 départements limitrophes (Var, Vaucluse, Gard), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Port-Saint-Louis-du-Rhône en bref
Avec 8 573 habitants, Port-Saint-Louis-du-Rhône est la 126e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 238e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 105 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Port-Saint-Louis-du-Rhône évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le prix de vente médian à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 556 €/m², pour une moyenne constatée de 2 989 €/m². Ce niveau place Port-Saint-Louis-du-Rhône au 1 235e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 33 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 84 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 84 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 556 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 178 920 €.
Ces niveaux de prix placent Port-Saint-Louis-du-Rhône dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Retraite Port-Saint-Louis-du-Rhône
Quelle retraite espérer à Port-Saint-Louis-du-Rhône avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026
La ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 556 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 573 habitants, la ville présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Port-Saint-Louis-du-Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 360 €, soit une mensualité de 743 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 600 €, avec une mensualité de 1 239 € (salaire requis : 3 540 € net/mois).
Les prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 556 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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