Retraite Lillebonne (76)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Lillebonne. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Lillebonne ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
22 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 294 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Lillebonne (76)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Lillebonne
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 294 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Lillebonne : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Lillebonne (76) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 849 euros/m² et un loyer estimé à 294 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Lillebonne (76), situé en région Normandie, compte environ 8 541 habitants répartis sur 15 km² (583 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Lillebonne dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 22% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Lillebonne et ses 4 voisins (Eure, Oise, Somme, Calvados), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Lillebonne attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Lillebonne : repères locaux
Avec 8 541 habitants, Lillebonne est la 53e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 247e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 583 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-Maritime (chef-lieu : Rouen), Lillebonne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lillebonne ?
Le prix de vente médian à Lillebonne est de 1 566 €/m², pour une moyenne constatée de 2 849 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Lillebonne au 1 956e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 30 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 92 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lillebonne
Avec 92 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 566 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 128 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 109 620 €.
Ces niveaux de prix classent Lillebonne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Retraite Lillebonne
Quelle retraite espérer à Lillebonne avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Lillebonne ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Lillebonne ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lillebonne en 2026
La ville de Lillebonne affiche un prix de vente médian de 1 566 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 849 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 541 habitants, la ville présente une densité de 583 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lillebonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 666 €/m² contre 2 094 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 960 €, soit une mensualité de 455 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 600 €, avec une mensualité de 759 € (salaire requis : 2 169 € net/mois).
Les prix à Lillebonne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Oise, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lillebonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 566 €) est inférieur au prix moyen (2 849 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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