Retraite Fécamp (76)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Fécamp. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Fécamp ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
29 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 401 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Fécamp (76)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Fécamp
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 401 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Fécamp : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Fécamp (76) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 599 euros/m² et un loyer estimé à 401 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Fécamp (76), situé en région Normandie, compte environ 17 313 habitants répartis sur 15 km² (1152 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 139 euros/m², le loyer représente environ 29% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Fécamp est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Avec un prix médian de 2 139 euros/m², Fécamp attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Fécamp : repères locaux
Avec 17 313 habitants, Fécamp est la 19e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 610e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 152 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-Maritime (chef-lieu : Rouen), Fécamp évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Fécamp ?
Le prix de vente médian à Fécamp est de 2 139 €/m², pour une moyenne constatée de 2 599 €/m². Ce niveau place Fécamp au 1 562e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 318 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Fécamp
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 139 €/m² à environ 1 781 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 139 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 149 730 €.
Sur ce marché accessible, à Fécamp, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Fécamp
Quelle retraite espérer à Fécamp avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Fécamp ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Fécamp ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fécamp en 2026
La ville de Fécamp affiche un prix de vente médian de 2 139 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 599 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 17 313 habitants, la ville présente une densité de 1 152 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fécamp
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 142 €/m² contre 2 166 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 340 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 900 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).
Les prix à Fécamp sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fécamp
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 139 €) est inférieur au prix moyen (2 599 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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