Retraite Déville-lès-Rouen (76)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Déville-lès-Rouen. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Déville-lès-Rouen (76)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Déville-lès-Rouen
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 940 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Déville-lès-Rouen : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Déville-lès-Rouen (76) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 984 euros/m² et un loyer estimé à 940 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Déville-lès-Rouen (76), situé en région Normandie, compte environ 10 802 habitants répartis sur 3 km² (3416 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Déville-lès-Rouen offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 69% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Déville-lès-Rouen est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le coût de la vie à Déville-lès-Rouen est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Déville-lès-Rouen
Quelle retraite espérer à Déville-lès-Rouen avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Déville-lès-Rouen ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Déville-lès-Rouen ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen en 2026
La ville de Déville-lès-Rouen affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 984 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 10 802 habitants, la ville présente une densité de 3 416 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Maritime), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Déville-lès-Rouen
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 014 €/m² contre 2 887 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Déville-lès-Rouen | 2 250 € | -1,1 % | 10 802 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Déville-lès-Rouen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 984 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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