Retraite Bourgoin-Jallieu (38)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Bourgoin-Jallieu. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Bourgoin-Jallieu ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
37 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 503 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Bourgoin-Jallieu (38)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Bourgoin-Jallieu
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 503 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Bourgoin-Jallieu : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Bourgoin-Jallieu (38) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 174 euros/m² et un loyer estimé à 503 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Bourgoin-Jallieu (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 30 151 habitants répartis sur 25 km² (1223 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Bourgoin-Jallieu : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 37% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Entre Bourgoin-Jallieu et les 5 départements limitrophes (Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Bourgoin-Jallieu en bref
Avec 30 151 habitants, Bourgoin-Jallieu est la 37e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 323e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 223 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Bourgoin-Jallieu évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Bourgoin-Jallieu
Le prix de vente médian à Bourgoin-Jallieu est de 2 684 €/m², pour une moyenne constatée de 3 174 €/m². Ce niveau place Bourgoin-Jallieu au 1 136e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 435 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,3 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (6,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 684 €/m² à environ 1 939 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 684 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 187 880 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Bourgoin-Jallieu donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Retraite Bourgoin-Jallieu
Quelle retraite espérer à Bourgoin-Jallieu avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Bourgoin-Jallieu ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Bourgoin-Jallieu ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026
La ville de Bourgoin-Jallieu affiche un prix de vente médian de 2 684 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 30 151 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 435 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourgoin-Jallieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 255 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 040 €, soit une mensualité de 781 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 400 €, avec une mensualité de 1 301 € (salaire requis : 3 717 € net/mois).
Les prix à Bourgoin-Jallieu sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourgoin-Jallieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 684 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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