Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite en France ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie selon la carrière : environ 75% pour les salariés au SMIC grâce au minimum contributif, et environ 60% pour le salaire médian. Les cadres ont un taux de remplacement plus faible, autour de 50-55%.

Mis à jour juillet 2026

Retraite Avion (62)

Q: À quel âge peut-on partir à la retraite à Avion ?

L'âge légal de départ à la retraite est de 64 ans depuis la réforme 2023, quel que soit le département. Pour obtenir le taux plein sans décote, il faut atteindre 67 ans ou avoir cotisé le nombre de trimestres requis (entre 166 et 172 selon l'année de naissance).

Q: Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Avion ?

Avec une pension médiane d'environ 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros. Le prix d'un appartement de 45 m² à Avion est d'environ 63 540 euros (au prix médian). L'achat est théoriquement accessible avec un salaire médian.

Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Avion. Profils SMIC, médian et cadre.

Quelle retraite peut-on espérer à Avion ?

1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €

19 %

de la pension partirait dans un loyer estimé à 265 €

65 172 €

de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC

Calculer pour mon bien

Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés retraite — Avion (62)

~50%

Taux de remplacement

~28%

Cotisations du brut

64 ans

Âge légal

67 ans

Taux plein auto.

1 400 € → 1 050 €

SMIC net → pension

2 100 € → 1 365 €

Médian net → pension

3 500 € → 2 100 €

Cadre net → pension

Pouvoir d'achat retraite — Avion

Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 265 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 050 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 265 €

Part du loyer dans la pension $25%

Reste à vivre (après loyer) 785 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 65 172 €

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 365 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 265 €

Part du loyer dans la pension $19%

Reste à vivre (après loyer) 1 100 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 84 652 €

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 2 100 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 265 €

Part du loyer dans la pension $13%

Reste à vivre (après loyer) 1 835 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 130 166 €

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La retraite à Avion : ce qu'il faut savoir

Partir à la retraite à Avion (62) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 900 euros/m² et un loyer estimé à 265 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.

Avion (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 17 435 habitants répartis sur 13 km² (1340 hab/km²).

Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.

L'attractivité plus modérée d'Avion est un atout pour les retraités : les prix immobiliers accessibles permettent de vivre confortablement même avec une pension modeste. Le loyer ne représente que 19% de la pension médiane.

Retraite dans les départements voisins

Entre Avion et les 2 départements limitrophes (Nord, Somme), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.

Nord Somme

Analyse locale

Le portrait chiffré : Avion

Avion compte 17 435 habitants, ce qui la place au 45e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 603e rang national. Avec 1 340 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Pas-de-Calais, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Arras). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Avion s'établit à 1 412 €/m² (moyenne : 1 900 €/m²). Avion se situe ainsi au 2 058e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 24 % moins cher que celle de son département (1 860 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Nord (2 208 €/m²).

Le marché local enregistre 160 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 160 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 412 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 142 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 71 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 98 840 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Avion dépasse nettement la moyenne nationale : 142 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Questions fréquentes — Retraite Avion

Quelle retraite espérer à Avion avec un SMIC ?

Avec un salaire au SMIC (environ 1 400 euros net), la pension de retraite estimée est d'environ 1 050 euros/mois (taux de remplacement ~75% grâce au minimum contributif). {preposition.charAt(0).toUpperCase() + preposition.slice(1)} Avion, le loyer moyen d'un T2 est estimé à 265 euros, soit 25% de la pension. Le reste à vivre serait d'environ 785 euros.

À quel âge peut-on partir à la retraite à Avion ?

64 ans : l'âge légal de départ en vigueur depuis la réforme 2023 s'applique partout, à Avion compris. Taux plein à 67 ans ou au bout de 166-172 trimestres validés (selon l'année de naissance) ; départ possible dès 58 ans en carrière longue.

Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Avion ?

À la retraite à Avion, la pension médiane (1 365 euros) permet d'emprunter environ 84 652 euros sur 20 ans (mensualité plafonnée à 478 euros). Face à un 45 m² à 63 540 euros, l'achat reste théoriquement accessible.

Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?

Le taux de remplacement moyen atteint 50% du net (régime général et complémentaire confondus), avec des variations par niveau : ~75% au SMIC, ~65% au médian, ~55% chez les cadres. En contrepartie, les cotisations retraite absorbent ~28% du salaire brut (salarié + employeur).

Analyse locale

Le marché immobilier à Avion en 2026

La ville d'Avion affiche un prix de vente médian de 1 412 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 435 habitants, la ville présente une densité de 1 340 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avion

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 688 €/m² contre 1 552 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 720 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 200 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).

Les prix à Avion sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avion	1 412 €	en baisse	17 435
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avion

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 412 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Retraite Avion (62)

Chiffres clés retraite — Avion (62)

Pouvoir d'achat retraite — Avion

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

La retraite à Avion : ce qu'il faut savoir

Retraite dans les départements voisins

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Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension