Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Lure (70)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Lure en 2026 ?

Le rachat de crédit à Lure peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 21 652 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lure ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 188 580 euros avec un capital restant de 165 682 euros, l'IRA s'élève à environ 3 728 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Lure ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 143 euros/m² (188 580 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 112 euros et une économie nette totale de 21 652 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 15 460 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Lure ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Lure impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Lure. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Lure (70)

2 343 €

Prix moyen / m²

3 143 €

Prix appart. / m²

1 376 €

Prix maison / m²

7 877

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Lure

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 143 €/m²)

Prix du bien initial 188 580 €

Capital restant dû (après 5 ans) 165 682 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 048 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 936 €/mois

Économie mensuelle -112 €/mois

Économie totale sur 20 ans 26 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 728 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 21 652 €

Maison 100 m² (1 376 €/m²)

Prix du bien initial 137 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 120 892 €

Ancienne mensualité (4,50%) 765 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 683 €/mois

Économie mensuelle -82 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 720 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 460 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet à Lure

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit à Lure : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Lure (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 343 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Lure.

Le marché immobilier à Lure affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Lure est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Haute-Saône Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura

Questions fréquentes — Rachat de crédit Lure

Le rachat de crédit est-il intéressant à Lure en 2026 ?

Le rachat de crédit à Lure est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 21 652 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lure ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 165 682 euros, l'IRA s'élève à environ 3 728 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Lure ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 143 euros/m² (188 580 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 112 euros et une économie nette de 21 652 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (137 600 euros), l'économie nette atteint 15 460 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Lure ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Lure permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lure en 2026

La ville de Lure affiche un prix de vente médian de 1 425 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 343 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 877 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 143 €/m² contre 1 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 500 €, soit une mensualité de 414 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 500 €, avec une mensualité de 691 € (salaire requis : 1 974 € net/mois).

Les prix à Lure sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lure	1 425 €	en hausse	7 877
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

Explorer

Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 425 €) est inférieur au prix moyen (2 343 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …

Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…

Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…

Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Lure

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Lure

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?