Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Lure (70)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Lure en 2026 ?

Le rachat de crédit à Lure peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 9 050 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lure ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 85 500 euros avec un capital restant de 75 119 euros, l'IRA s'élève à environ 1 690 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Lure ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Lure impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Lure. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Combien rapporte un rachat de crédit à Lure ?

9 050 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

51 €

d'économie par mois

15 460 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Lure (70)

2 343 €

Prix moyen / m²

3 143 €

Prix appart. / m²

1 376 €

Prix maison / m²

7 877

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Lure

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (1 425 €/m²)

Prix du bien initial 85 500 €

Capital restant dû (après 5 ans) 75 119 €

Ancienne mensualité (4,50%) 475 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 424 €/mois

Économie mensuelle -51 €/mois

Économie totale sur 20 ans 12 240 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 1 690 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 9 050 €

Maison 100 m² (1 376 €/m²)

Prix du bien initial 137 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 120 892 €

Ancienne mensualité (4,50%) 765 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 683 €/mois

Économie mensuelle -82 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 720 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 460 €

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Rachat de crédit à Lure : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Lure (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 343 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Lure.

Le marché immobilier à Lure affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Lure est proche de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura Doubs

Questions fréquentes — Rachat de crédit Lure

Le rachat de crédit est-il intéressant à Lure en 2026 ?

Le rachat de crédit à Lure est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 9 050 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lure ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 75 119 euros, l'IRA s'élève à environ 1 690 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Lure ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 1 425 euros/m² (soit 85 500 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 51 euros et une économie nette de 9 050 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (137 600 euros), l'économie nette atteint 15 460 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Lure ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Lure permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lure en 2026

La ville de Lure affiche un prix de vente médian de 1 425 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 343 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 877 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 143 €/m² contre 1 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 500 €, soit une mensualité de 414 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 500 €, avec une mensualité de 691 € (salaire requis : 1 974 € net/mois).

Les prix à Lure sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lure	1 425 €	en hausse	7 877
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Haute-Saône (70) 233 185 hab.

1 276 €/m²

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Autres villes de la région

Vesoul 15 078 hab.

1 240 €/m²

Héricourt 10 621 hab.

1 403 €/m²

Gray 5 365 hab.

1 469 €/m²

Luxeuil-les-Bains 6 663 hab.

1 111 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 425 €) est inférieur au prix moyen (2 343 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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