Rachat de Crédit Doubs (25)
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Chiffres clés — Doubs (25)
2 787 €
Prix moyen / m²
3 276 €
Prix appart. / m²
2 126 €
Prix maison / m²
547 163
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Doubs
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 276 €/m²)
Maison 100 m² (2 126 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Doubs : ce qu'il faut savoir
Le Doubs presente un marché dual : Besançon, ville universitaire attractive avec des prix raisonnables, et la zone frontalière de Pontarlier ou les travailleurs suisses font monter les prix. Montbéliard, en reconversion industrielle, offre des opportunités a bas prix. La partie frontalière connaît une tension forte sur l
Le département Doubs (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 787 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Doubs.
Avec des prix élevés dans le Doubs, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt et Valentigney.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Doubs est voisin de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Doubs
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Doubs en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Doubs ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Doubs ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Doubs ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Doubs en 2026
Le département Doubs (25) affiche un prix de vente médian de 2 159 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec ses 547 163 habitants répartis sur 5 234 km², le département présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 053 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Doubs
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 276 €/m² contre 2 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 540 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 900 €, avec une mensualité de 1 046 € (salaire requis : 2 989 € net/mois).
Les prix en Doubs sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Principales villes en Doubs
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Doubs
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 13 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Doubs
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt.
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