Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Seloncourt (25)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Seloncourt en 2026 ?

Le rachat de crédit à Seloncourt peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 10 093 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Seloncourt ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 93 420 euros avec un capital restant de 82 077 euros, l'IRA s'élève à environ 1 847 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Seloncourt ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Seloncourt impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Seloncourt ?

10 093 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

56 €

d'économie par mois

19 173 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Seloncourt (25)

1 680 €

Prix moyen / m²

1 676 €

Prix appart. / m²

1 683 €

Prix maison / m²

5 854

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Seloncourt

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (1 557 €/m²)

Prix du bien initial 93 420 €

Capital restant dû (après 5 ans) 82 077 €

Ancienne mensualité (4,50%) 519 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 463 €/mois

Économie mensuelle -56 €/mois

Économie totale sur 20 ans 13 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 1 847 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 10 093 €

Maison 100 m² (1 683 €/m²)

Prix du bien initial 168 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 147 865 €

Ancienne mensualité (4,50%) 935 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 835 €/mois

Économie mensuelle -100 €/mois

Économie totale sur 20 ans 24 000 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 327 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 19 173 €

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Rachat de crédit à Seloncourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Seloncourt (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 1 680 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Seloncourt.

Les prix plus accessibles à Seloncourt impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Seloncourt est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Rachat de crédit Seloncourt

Le rachat de crédit est-il intéressant à Seloncourt en 2026 ?

Le rachat de crédit à Seloncourt est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 10 093 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Seloncourt ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 82 077 euros, l'IRA s'élève à environ 1 847 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Seloncourt ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 1 557 euros/m² (soit 93 420 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 56 euros et une économie nette de 10 093 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (168 300 euros), l'économie nette atteint 19 173 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Seloncourt ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Seloncourt permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Seloncourt en 2026

La ville de Seloncourt affiche un prix de vente médian de 1 557 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 680 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 854 habitants, la ville présente une densité de 732 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Seloncourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 676 €/m² contre 1 683 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 420 €, soit une mensualité de 453 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 294 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 700 €, avec une mensualité de 755 € (salaire requis : 2 157 € net/mois).

Les prix à Seloncourt sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Jura affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Seloncourt	1 557 €	en baisse	5 854
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Seloncourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 557 €) est inférieur au prix moyen (1 680 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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