Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Côtes-d'Armor (22)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 13 814 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 123 720 euros avec un capital restant de 108 698 euros, l'IRA s'élève à environ 2 446 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier dans les Côtes-d'Armor ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés dans les Côtes-d'Armor, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

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Combien rapporte un rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor ?

13 814 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

74 €

d'économie par mois

26 849 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)

2 762 €

Prix moyen / m²

4 692 €

Prix appart. / m²

2 292 €

Prix maison / m²

611 859

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Côtes-d'Armor

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 062 €/m²)

Prix du bien initial 123 720 €

Capital restant dû (après 5 ans) 108 698 €

Ancienne mensualité (4,50%) 688 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 614 €/mois

Économie mensuelle -74 €/mois

Économie totale sur 20 ans 17 760 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 446 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 13 814 €

Maison 100 m² (2 292 €/m²)

Prix du bien initial 229 200 €

Capital restant dû (après 5 ans) 201 370 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 274 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 137 €/mois

Économie mensuelle -137 €/mois

Économie totale sur 20 ans 32 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 531 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 26 849 €

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Rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir

Les Côtes-d

Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, affiche un prix immobilier moyen de 2 762 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans les Côtes-d'Armor.

Avec des prix élevés dans les Côtes-d'Armor, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Côtes-d'Armor est voisin de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Rachat de crédit Côtes-d'Armor

Le rachat de crédit est-il intéressant dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 13 814 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 108 698 euros, l'IRA s'élève à environ 2 446 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit dans les Côtes-d'Armor ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 062 euros/m² (soit 123 720 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 74 euros et une économie nette de 13 814 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (229 200 euros), l'économie nette atteint 26 849 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier dans les Côtes-d'Armor ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés dans les Côtes-d'Armor, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026

Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côtes-d'Armor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).

Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

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Principales villes en Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.

Saint-Brieuc Lannion Lamballe-Armor Dinan Plérin Ploufragan Loudéac Trégueux Langueux Pordic Paimpol Perros-Guirec Guingamp Binic-Étables-sur-Mer Plédran Le Mené Ploumagoar Yffiniac

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.

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