Rachat de Crédit Côtes-d'Armor (22)
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Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)
2 762 €
Prix moyen / m²
4 692 €
Prix appart. / m²
2 292 €
Prix maison / m²
611 859
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Côtes-d'Armor
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 692 €/m²)
Maison 100 m² (2 292 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir
Les Côtes-d
Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, affiche un prix immobilier moyen de 2 762 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Côtes-d'Armor.
Avec des prix élevés dans le Côtes-d'Armor, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Côtes-d'Armor est voisin de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Côtes-d'Armor
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Côtes-d'Armor en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Côtes-d'Armor ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Côtes-d'Armor ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Côtes-d'Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Côtes-d'Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).
Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Toutes les communes
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.
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