PTZ Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Saint-Aubin-de-Médoc. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 922 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Saint-Aubin-de-Médoc
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (4 644 €/m²)
Maison 90 m² (3 842 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Aubin-de-Médoc : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Saint-Aubin-de-Médoc (33), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Saint-Aubin-de-Médoc, situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 769 habitants répartis sur 35 km² (223 hab/km²).
En zone B1/B2, Saint-Aubin-de-Médoc offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 922 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Saint-Aubin-de-Médoc, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Saint-Aubin-de-Médoc est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Aubin-de-Médoc
Quelle est la zone PTZ à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026
La ville de Saint-Aubin-de-Médoc affiche un prix de vente médian de 3 831 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 769 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Aubin-de-Médoc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 644 €/m² contre 3 842 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 860 €, soit une mensualité de 1 114 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 100 €, avec une mensualité de 1 857 € (salaire requis : 5 306 € net/mois).
Les prix à Saint-Aubin-de-Médoc sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 831 € | en baisse | 7 769 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 831 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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