PTZ Rambervillers (88)

Analyse locale

La ville Rambervillers : repères locaux

Avec 5 018 habitants, Rambervillers est la 89e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 169e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 243 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vosges (chef-lieu : Épinal), Rambervillers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Rambervillers ?

Le prix de vente médian à Rambervillers est de 1 118 €/m², pour une moyenne constatée de 1 286 €/m². Ce niveau place Rambervillers au 2 155e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 54 %), et 27 % moins cher que celle de son département (1 535 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Bas-Rhin (2 520 €/m²).

Le marché local enregistre 96 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Rambervillers

Avec 96 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 118 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 179 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 89 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 78 260 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Rambervillers dépasse nettement la moyenne nationale : 179 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rambervillers en 2026

La ville de Rambervillers affiche un prix de vente médian de 1 118 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 286 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 018 habitants, la ville présente une densité de 243 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rambervillers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 580 €/m² contre 1 067 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 080 €, soit une mensualité de 325 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 929 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 800 €, avec une mensualité de 542 € (salaire requis : 1 549 € net/mois).

Les prix à Rambervillers sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rambervillers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 118 €) est inférieur au prix moyen (1 286 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.