PTZ Pertuis (84)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Pertuis. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Pertuis en 2026 ?
63 360 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
63 360 €
Appartement 45 m² à 158 400 €
129 780 €
Maison 90 m² à 324 450 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Pertuis (84)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 078 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Pertuis
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 520 €/m²)
Maison 90 m² (3 605 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 158 400 ni 324 450 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Pertuis : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Pertuis (84) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Pertuis, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 548 habitants répartis sur 59 km² (329 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 324 450 euros à Pertuis, le prêt ressort à 129 780 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Pertuis touche à 5 départements (Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Pertuis
Quelle est la zone PTZ à Pertuis en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Pertuis ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Pertuis ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Pertuis ?
Analyse locale
La ville Pertuis : repères locaux
Avec 19 548 habitants, Pertuis est la 59e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 541e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 329 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Pertuis évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Pertuis ?
Le prix de vente médian à Pertuis est de 3 520 €/m², pour une moyenne constatée de 4 078 €/m². Ce niveau place Pertuis au 625e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 44 %), et 25 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 307 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Pertuis
Si le rythme des douze derniers mois (0,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 520 €/m² à environ 3 573 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 520 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 246 400 €.
Ces niveaux de prix placent Pertuis parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Pertuis en 2026
La ville de Pertuis affiche un prix de vente médian de 3 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 078 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 19 548 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pertuis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 555 €/m² contre 3 605 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 200 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 000 €, avec une mensualité de 1 706 € (salaire requis : 4 874 € net/mois).
Les prix à Pertuis sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pertuis | 3 520 € | +0,3 % | 19 548 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pertuis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 520 €) est inférieur au prix moyen (4 078 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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