PTZ Périgueux (24)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Périgueux. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Périgueux en 2026 ?
41 256 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
41 256 €
Appartement 45 m² à 103 140 €
76 068 €
Maison 90 m² à 190 170 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Périgueux (24)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 239 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Périgueux
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 292 €/m²)
Maison 90 m² (2 113 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 103 140 ni 190 170 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Périgueux : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Périgueux (24) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Périgueux, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 29 055 habitants répartis sur 10 km² (2871 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 190 170 euros à Périgueux, le prêt ressort à 76 068 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Périgueux touche à 5 départements (Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Périgueux
Quelle est la zone PTZ à Périgueux en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Périgueux ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Périgueux ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Périgueux ?
Analyse locale
La ville Périgueux : repères locaux
Avec 29 055 habitants, Périgueux est la 20e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 340e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 871 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Dordogne (chef-lieu : Périgueux), Périgueux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Périgueux ?
Le prix de vente médian à Périgueux est de 2 292 €/m², pour une moyenne constatée de 4 239 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Périgueux au 1 429e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 29 % plus cher que celle de son département (1 779 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Vienne (1 598 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 720 transactions par an, soit 25 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 8,3 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Périgueux
Si le rythme des douze derniers mois (8,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 292 €/m² à environ 3 415 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 292 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 160 440 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Périgueux donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Analyse locale
Le marché immobilier à Périgueux en 2026
La ville de Périgueux affiche un prix de vente médian de 2 292 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 239 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+8,3 %). Avec 29 055 habitants, la ville présente une densité de 2 871 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 720 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Périgueux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 958 €/m² contre 2 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 520 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 200 €, avec une mensualité de 1 111 € (salaire requis : 3 174 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 292 € | +8,3 % | 29 055 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Périgueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (4 239 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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