PTZ Lyon 1er Arrondissement (69)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Lyon 1er Arrondissement. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
90 810 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
90 810 €
Appartement 45 m² à 227 025 €
150 000 €
Maison 90 m² à 1 108 800 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lyon 1er Arrondissement (69)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 540 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lyon 1er Arrondissement
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (5 045 €/m²)
Maison 90 m² (12 320 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 227 025 ni 1 108 800 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Lyon 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Lyon 1er Arrondissement (69) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Lyon 1er Arrondissement, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 28 717 habitants répartis sur 2 km² (18603 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 1 108 800 euros à Lyon 1er Arrondissement, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Lyon 1er Arrondissement touche à 4 départements (Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Lyon 1er Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lyon 1er Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lyon 1er Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lyon 1er Arrondissement ?
Analyse locale
La ville Lyon 1er Arrondissement : repères locaux
Avec 28 717 habitants, Lyon 1er Arrondissement est la 40e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 346e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 18 603 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Lyon 1er Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Lyon 1er Arrondissement est de 5 045 €/m², pour une moyenne constatée de 5 540 €/m². Ce niveau place Lyon 1er Arrondissement au 173e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 106 %), et 31 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 430 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,8 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lyon 1er Arrondissement
Si le rythme des douze derniers mois (7,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 045 €/m² à environ 3 361 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 045 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 40 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 353 150 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 40 m² à Lyon 1er Arrondissement contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 045 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 1er Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 302 700 €, soit une mensualité de 1 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 504 500 €, avec une mensualité de 2 445 € (salaire requis : 6 986 € net/mois).
Les prix à Lyon 1er Arrondissement sont 106 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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