PTZ La Possession (974)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à La Possession. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Possession en 2026 ?
57 690 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
57 690 €
Appartement 45 m² à 144 225 €
150 000 €
Maison 90 m² à 417 510 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Possession (974)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 325 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — La Possession
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 205 €/m²)
Maison 90 m² (4 639 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 144 225 ni 417 510 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à La Possession : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. La Possession (974) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
La Possession, située en région La Réunion, compte environ 36 568 habitants répartis sur 119 km² (306 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 417 510 euros à La Possession, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
Questions fréquentes — PTZ La Possession
Quelle est la zone PTZ à La Possession en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Possession ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Possession ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Possession ?
Analyse locale
Repères sur La Possession
La Possession compte 36 568 habitants, ce qui la place au 11e rang de la région La Réunion par la population et au 260e rang national. Avec 306 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour La Possession
La médiane des prix à La Possession s'établit à 3 205 €/m² (moyenne : 4 325 €/m²). La Possession se situe ainsi au 810e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 10 % plus cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 257 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 11,7 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (11,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 205 €/m² à environ 5 573 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 205 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 350 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 62 m² à La Possession contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Possession en 2026
La ville de La Possession affiche un prix de vente médian de 3 205 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,7 %). Avec 36 568 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Possession
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 300 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 500 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).
Les prix à La Possession sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Possession
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 205 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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