PTZ La Mézière (35)
Prêt à Taux Zéro à La Mézière : zone B1/B2, plafond de 135 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Mézière en 2026 ?
53 352 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
53 352 €
Appartement 45 m² à 133 380 €
103 140 €
Maison 90 m² à 257 850 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Mézière (35)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 907 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — La Mézière
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone B1/B2 (40 %, plafond 135 000 euros).
Appartement 45 m² (2 964 €/m²)
Maison 90 m² (2 865 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à La Mézière : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est B1/B2, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 135 000 euros.
La Mézière, située en région Bretagne, compte environ 5 033 habitants répartis sur 16 km² (306 hab/km²).
La quotité de la zone B1/B2 est de 40 %, avec un plafond de 135 000 euros. Le prix médian local de 2 964 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à La Mézière, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de La Mézière, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone B1/B2 à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 135 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ La Mézière
Quelle est la zone PTZ à La Mézière en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Mézière ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Mézière ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Mézière ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : La Mézière
La Mézière compte 5 033 habitants, ce qui la place au 133e rang de la région Bretagne par la population et au 2 161e rang national. Avec 306 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Ille-et-Vilaine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rennes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à La Mézière s'établit à 2 964 €/m² (moyenne : 2 907 €/m²). La Mézière se situe ainsi au 965e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 9 % plus cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 40 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 40 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 964 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 67 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 207 480 €.
Sur ce marché, à La Mézière, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Mézière en 2026
La ville de La Mézière affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 907 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 033 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Mézière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 018 €/m² contre 2 865 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à La Mézière sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Mézière | 2 964 € | en baisse | 5 033 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Mézière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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