PTZ Janzé (35)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Janzé. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Janzé en 2026 ?
43 758 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
43 758 €
Appartement 45 m² à 109 395 €
83 880 €
Maison 90 m² à 209 700 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Janzé (35)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 403 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Janzé
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 431 €/m²)
Maison 90 m² (2 330 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 109 395 ni 209 700 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Janzé : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Janzé (35) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Janzé, située en région Bretagne, compte environ 8 649 habitants répartis sur 42 km² (208 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 209 700 euros à Janzé, le prêt ressort à 83 880 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Janzé touche à 5 départements (Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Janzé
Quelle est la zone PTZ à Janzé en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Janzé ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Janzé ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Janzé ?
Analyse locale
La ville Janzé : repères locaux
Avec 8 649 habitants, Janzé est la 54e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 225e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 208 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Ille-et-Vilaine (chef-lieu : Rennes), Janzé évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Janzé ?
Le prix de vente médian à Janzé est de 2 431 €/m², pour une moyenne constatée de 2 403 €/m². Ce niveau place Janzé au 1 327e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 11 % moins cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 110 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Janzé
Avec 110 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 431 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 170 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Janzé donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Analyse locale
Le marché immobilier à Janzé en 2026
La ville de Janzé affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 403 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 649 habitants, la ville présente une densité de 208 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Janzé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 561 €/m² contre 2 330 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Janzé | 2 431 € | en baisse | 8 649 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Janzé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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