Pinel / Denormandie Le Péage-de-Roussillon (38)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché au Péage-de-Roussillon. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie au Péage-de-Roussillon en 2026 ?
8 532 € sur 6 ans d'engagement de location
94 800 €
Appartement de 40 m² à 2 370 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Le Péage-de-Roussillon (38)
B1
Zone Pinel
2 370 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
94 800 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
6 718 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Le Péage-de-Roussillon
Appartement 40 m² — Prix 2 370 €/m² — Plafonné à 2 370 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé au Péage-de-Roussillon
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel au Péage-de-Roussillon : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Le Péage-de-Roussillon (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 718 habitants avec Le Péage-de-Roussillon comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Le Péage-de-Roussillon est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 2 033 euros/m², le rendement locatif brut potentiel au Péage-de-Roussillon dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Péage-de-Roussillon est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché locatif au Péage-de-Roussillon offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Le Péage-de-Roussillon
Quelle est la zone Pinel au Péage-de-Roussillon ?
Quelle réduction d'impôt Pinel au Péage-de-Roussillon en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum au Péage-de-Roussillon ?
Peut-on investir en Denormandie au Péage-de-Roussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Péage-de-Roussillon en 2026
La ville de Le Péage-de-Roussillon affiche un prix de vente médian de 2 033 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 299 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 718 habitants, la ville présente une densité de 902 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Péage-de-Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 370 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 980 €, soit une mensualité de 591 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 300 €, avec une mensualité de 985 € (salaire requis : 2 814 € net/mois).
Les prix à Le Péage-de-Roussillon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Péage-de-Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 033 €) est inférieur au prix moyen (2 299 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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