Pinel / Denormandie Finistère (29)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans le Finistère. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie dans le Finistère en 2026 ?
12 319 € sur 6 ans d'engagement de location
136 880 €
Appartement de 40 m² à 3 422 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Finistère (29)
A/A bis
Zone Pinel
3 422 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
136 880 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
933 455 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Finistère
Appartement 40 m² — Prix 3 422 €/m² — Plafonné à 3 422 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé dans le Finistère
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans le Finistère : ce qu'il faut savoir
Le Finistère est l
Le département Finistère (29), situé en région Bretagne, compte environ 933 455 habitants avec Quimper comme chef-lieu. Les principales villes sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau, Guipavas, Morlaix, Douarnenez et Plouzané.
Classé en zone A/A bis, le département Finistère est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (15 511 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie dans le Finistère se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Finistère est voisin de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (15 511 transactions par an), l'investissement Pinel dans le Finistère se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Finistère
Quelle est la zone Pinel dans le Finistère ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans le Finistère en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans le Finistère ?
Peut-on investir en Denormandie dans le Finistère ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Finistère en 2026
Le département Finistère (29) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 735 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec ses 933 455 habitants répartis sur 6 733 km², le département présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 15 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Finistère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 422 €/m² contre 2 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Principales villes en Finistère
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Finistère
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 37 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Finistère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau.
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