Pinel / Denormandie Plouigneau (29)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Plouigneau. Zone B2/C.
Chiffres clés Pinel — Plouigneau (29)
B2/C
Zone Pinel
0 €
Prix appart. / m²
10.15 €
Plafond loyer / m²
Non
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
0 €
Prix plafonné (40 m²)
406 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 014 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Plouigneau
Appartement 40 m² — Prix 0 €/m² — Plafonné à 0 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Plouigneau : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Plouigneau (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 014 habitants avec Plouigneau comme chef-lieu.
Classé en zone B2/C, le département Plouigneau n'est pas éligible au dispositif Pinel classique. Cependant, le dispositif Denormandie permet d'investir dans l'ancien avec travaux et de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération. C'est une opportunité intéressante compte tenu des prix accessibles du département (0 euros/m² en appartement).
Malgré une attractivité plus modérée, Plouigneau présente des prix d'achat très accessibles qui peuvent générer des rendements locatifs intéressants, notamment via le dispositif Denormandie dans l'ancien.
Départements voisins — Investissement Pinel
Plouigneau est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché à Plouigneau se distingue par des prix accessibles. Comparez avec les départements voisins pour évaluer les meilleures opportunités en Denormandie.
Questions fréquentes — Pinel Plouigneau
Quelle est la zone Pinel à Plouigneau ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Plouigneau en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Plouigneau ?
Peut-on investir en Denormandie à Plouigneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouigneau en 2026
La ville de Plouigneau affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 623 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 014 habitants, la ville présente une densité de 77 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouigneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 623 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Plouigneau sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouigneau | 1 667 € | en baisse | 5 014 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouigneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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