Pinel / Denormandie Le Relecq-Kerhuon (29)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché au Relecq-Kerhuon. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie au Relecq-Kerhuon en 2026 ?
10 357 € sur 6 ans d'engagement de location
115 080 €
Appartement de 40 m² à 2 877 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Le Relecq-Kerhuon (29)
B1
Zone Pinel
2 877 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
115 080 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
11 897 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Le Relecq-Kerhuon
Appartement 40 m² — Prix 2 877 €/m² — Plafonné à 2 877 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé au Relecq-Kerhuon
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel au Relecq-Kerhuon : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Le Relecq-Kerhuon (29), situé en région Bretagne, compte environ 11 897 habitants avec Le Relecq-Kerhuon comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Le Relecq-Kerhuon est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 2 849 euros/m², le rendement locatif brut potentiel au Relecq-Kerhuon dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Relecq-Kerhuon est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché locatif au Relecq-Kerhuon offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Le Relecq-Kerhuon
Quelle est la zone Pinel au Relecq-Kerhuon ?
Quelle réduction d'impôt Pinel au Relecq-Kerhuon en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum au Relecq-Kerhuon ?
Peut-on investir en Denormandie au Relecq-Kerhuon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Relecq-Kerhuon en 2026
La ville de Le Relecq-Kerhuon affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 988 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 897 habitants, la ville présente une densité de 1 825 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Relecq-Kerhuon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).
Les prix à Le Relecq-Kerhuon sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 2 849 € | en baisse | 11 897 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Relecq-Kerhuon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (2 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles …
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d…
Pinel et Denormandie en 2026 : ce qui change et…
Dispositifs Pinel et Denormandie en 2026 : fin du Pinel c…
Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et …
Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par…